titolo
Riqualificazione urbana dell’area stoccaggio ex Tubi Ghisa – Comparto Ovest, Cogoleto (GE).

progettazione
Studio Dedalo.

calendario
progetto PUO: 2009;

dati
sup. PUO: 30.745 mq
sup. verde attrezzato 11.366 mq
sup. utile residenza: 11.840 mq
sup. utile albergo: 1.945 mq
sup. utile servizi ricettivi: 962 mq

Con la cessazione definitiva delle attività dello stabilimento Tubi Ghisa si chiude, a cavallo della fine secolo, una fase storica per il Comune di Cogoleto che, da città industriale, si trasforma irreversibilmente in una realtà territoriale ormai omogenea, per struttura socio economica, a quella che caratterizza l’arco costiero dell’area centrale ligure, dove i servizi, la residenzialità e il turismo rappresentano gli elementi strutturali fondamentali dell’ambito e delle sue dinamiche di sviluppo.
La posizione strategicamente rilevante dal punto di vista urbano e la vasta dimensione della proprietà, attualmente in forte stato di degrado, richiedono un inderogabile intervento di recupero urbano in grado non solo di risolvere le problematiche di carattere paesaggistico-ambientali e di riqualificazione di una ampia porzione di territorio, dando contestualmente una risposta ad alcune importanti esigenze urbane quali il miglioramento della viabilità cittadina o l’aumento dei servizi pubblici.
Il progetto alla scala urbanistica di dettaglio sviluppato per la trasformazione del comparto ovest dell’area ex Tubi Ghisa è impostato sulle seguenti linee guida:
il tema della riqualificazione dal punto di vista ambientale e paesistico tramite un intervento di riconversione funzionale già previsto per questo comparto anche dalle norme di attuazione del P.R.G. adottate nel 2003;
· la ricerca di una “ricucitura urbana” dei nuclei edilizi esistenti a ponente e levante dell’area attraverso l’inserimento di un nuovo quartiere di edilizia residenziale e turistico-ricettiva;
· la tematica della connettività con il costruito con l’individuazione di una soluzione ai problemi connessi alla viabilità principale dell’intero centro di cogoleto
· lo studio di una tipologia edilizia in grado di coniugare le necessità funzionali e distributive alla qualità architettonica ed alla capacità di integrare gli edifici a sistemi impiantistici avanzati volti al risparmio energetico.